前房主户口未迁出 卖房人赔偿5万元违约金

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2018-08-06

如朵云轩2009年春拍举办“清风堂藏铜墨盒专场”,上拍标的铜墨盒仅20组,总成交额达万元;又如2012年夏,上海某藏家在一次拍卖会中“唐云旧藏专场”中以万元拍得一方白石款花鸟题材圆形黄铜墨盒。近期,台北中正2018迎春拍卖会推出一件民国汪溶铭水仙花纹墨盒,以万新台币(合49万元人民币)成交,也值得藏家关注。

    根据英国2017年的统计数据,在英国就有340万成年人由于各种原因不得不和父母挤在一起住,其中25%以上的人年龄在20岁至34岁之间。  有些人不但自己跟父母同住,还带来自己伴侣。年近30岁的女音乐教师米瑞就是这样。  她不付父母任何房租,有一段时间自己的前男友也跟着她在父母家寄居了4个月。  不过,米瑞希望将来有一天能够攒到足够的积蓄,找到自己的地方搬出去。

  2017年11月,该市搭建全国首个处方信息共享平台,20多家二级医院和100多家药房接入该平台,实现医院、社保个人账户、药店三方信息实时共享,患者凭医院开出的处方可自主到药店购药。  “我们医院日门诊处方约1500张,平均每天外流处方300张,取药率超过90%。”梧州市红十字会医院院长黄云旗说,实行“处方共享,医药分开”后,大大减轻了医院的压力。  然而,由于特殊慢性病患者医保统筹账户没有对药店开放,处方外流还不能彻底实现。

  ”人民日报本报北京7月10日电(记者王珂)“2017年中国从美国进口的大豆折合约625万吨豆油和2600万吨。豆油和豆粕的可替代性较强,全球有比较充足的供应,减少美国大豆进口的缺口可以通过从其他国家和地区进口来弥补。”中粮集团党组副书记、总裁于旭波在接受记者采访时说。具体而言,从豆油来看,全球植物油贸易量超过8000万吨,豆油的供应缺口可通过进口豆油、菜油、葵油等植物油品种来满足。

  该活动由国家广播电视总局、国家电影局、福建省人民政府主办。(责编:赵光霞、宋心蕊)  图为会说话、能行走的机器人吸引了一位外国记者注意力。 本报记者吴绮敏摄  伴随着智能机器人一声“你好”问候,中外记者走入上海合作组织青岛峰会新闻中心。

  法庭之上,每个角色身上都折射出了当下社会的人群缩影,各个缩影聚集在一起,又形成了一幅社会群像全景图。刘江导演在塑造各群像角色的同时,也带出了各角色背后的社会背景和阶层特点。

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原标题:前房主户口未迁出卖房人赔偿违约金  北京晨报讯(记者颜斐)邓女士购买李先生的房屋后,原房主马某一家三口的户口却迟迟未迁出。

为此,她将李先生告上法庭,要求其支付逾期迁出户口违约金。

北京晨报记者昨天获悉,北京二中院终审维持原判,判决李先生需给付邓女士5万元违约金。

  2015年6月21日,邓女士与李先生通过房屋中介签订了《房屋买卖合同》等协议,以498万元购买李先生位于西城区的房屋。

根据合同约定,邓女士于2015年6月21日前支付定金20万元;网签后三个工作日内,将首付款108万元通过建委资金监管方式支付,另外261万元首付款通过非建委资金监管方式支付,且在过户前李先生需将房屋内所有户口迁出。 任何一方逾期履行约定义务的,每逾期一日,违约方应当按日计算支付房屋总价款万分之五的违约金。   合同签订当日,邓女士支付了20万元定金。

2015年8月,双方完成网签。

邓女士于同年9月16日将476万元转入监管账户,并于当月21日取得房屋产权证。 同日,李先生取得建委监管的135万元,当月23日取得剩余款项。   但原房主马某一家3人户口一直未迁出。 为此,邓女士诉至法院,请求判令李先生支付自取得房屋产权证起至户口迁出之日止的逾期迁出户口违约金。

  李先生辩称,双方签订房屋买卖合同时,已告知邓女士涉案房屋内有以前房主等人的户口,其一家人的户口已经迁出,前房主等人户口未迁出,不是自己造成的,其没有违约。

  一审判决后,李先生提出上诉。

二中院审理认为,李先生虽未能在过户前将房屋内所有户口迁出系前房主原因,但已构成违约,应承担违约责任。

一审做出支付5万元违约金的判决,其性质应理解为一次性违约金,判决结果并无不当。

  法官表示,出卖人或其他人户口是否迁出,对买受人户口迁入并无实质影响。

但房屋上有产权人之外的户口,一般会对产权人再次出售房屋时的价格及房屋拆迁时的户口产生影响,但非必然导致损失发生。 审判实践中,买受人无法证明实际损失发生的情形则较为普遍。

(责编:尹星云、鲍聪颖)。